Капитальный ремонт квартиры: основные правила и ошибки

Капитальный ремонт квартиры основные правила и ошибки

Капитальный ремонт квартиры: основные правила и ошибки

В последние годы особой популярностью среди покупателей жилой недвижимости пользуются квартиры в новостройках с черновой отделкой. Такие объекты, как правило, продаются пустыми, без какого-либо ремонта. С одной стороны, сюда надо вкладываться с нуля. В то же время здесь легче грамотно спланировать пространство, сделать интерьер полностью под себя и не переделывать ошибки предыдущих хозяев. Поэтому необходимо четко понимать, с чего лучше начать и как продолжить.

Основные этапы ремонтных работ

Ремонт в новом доме характеризуется некоторой спецификой. Дело в том, что с течением времени новостройка даст усадку, что повлечет образование трещин. Поэтому данный факт следует учитывать в обязательном порядке. В этой связи для отделки стен, пола и потолка рекомендуется использовать материалы, устойчивые к растрескиванию.

Преимущество проведения ремонта в новостройке заключается в том, что можно проводить самые грязные и шумные работы с использованием перфораторов, дрелей и т.д.

Перечисленные виды работ целесообразно начать сразу же после приобретения жилья. Это обусловлено тем, что в этом случае можно сэкономить на вывозе строительного мусора: жильцы совместно могут оплатить общий контейнер. Кроме того, ремонтировать квартиру можно в любое время, поскольку в ней никто не проживает. По мере заселения все мероприятия должны завершаться до установленного времени. В каждом регионе данное время устанавливается уполномоченным органом.

Основные этапы выполнения ремонта в новостройке состоят в следующем:

•             планировка;

•             установка электропроводки, при необходимости теплых полов, проведение антенны и кабеля для стационарного телефона;

•             монтаж сантехнических коммуникаций и оборудования;

•             черновая отделка всех поверхностей, в том числе пола, стен, потолка;

•             установка входной двери;

•             стяжка пола;

•             монтаж натяжного потолка, покраска потолка;

•             отделочные работы в коридоре, санузле и кухне (на стены и пол);

•             финишная отделка стен;

•             установка сантехники;

•             монтаж розеток, выключателей, люстр, бра и других приборов освещения;

•             укладка финишного покрытия для пола;

•             сборка и монтаж кухонного гарнитура и бытовой техники;

•             установка межкомнатных дверей, наличников, плинтусов.

После этого можно проводить генеральную уборку и расставлять мебель.

Если вы хотите стать счастливым обладателем просторной квартиры в новостройке и находитесь в поиске, то рекомендуем посетить украинский сайт домриа. Здесь можно подобрать одно, двух или трехкомнатную квартиру, жилье свободной планировки, таунхаус и другие виды жилья различных ценовых категорий. Введите желаемые параметры и система автоматически подберет подходящие варианты.

Основные ошибки

К сожалению, новые хозяева, затевающие капитальный ремонт, свершают ряд ошибок. Среди них целесообразно выделить следующие:

•             отсутствие дизайн-проекта, то есть комплекта чертежей с указанием размеров поверхностей, что не позволяет четко составить смету;

•             привлечение неквалифицированных мастеров, что может повлечь некачественные работы, нарушение очередности в процессе, неверное распределение материалов, затягивание сроков и т.д.;

•             экономия на материалах (грунтовка, лакокрасочные покрытия, проводка, сантехника);

•             отсутствие замеров.

Перечисленные ошибки негативно отражаются на итоговом результате. Так, хозяева могут испытывать дискомфорт от проживания в данной квартире либо, что еще хуже, в скором времени понадобится проводить ремонт снова. Во избежание подобных проблем рекомендуется обращаться только к профессионалам.

Рубрики: